tag:blogger.com,1999:blog-36430589423521922982024-03-05T17:24:53.938+01:00SINERGIA INMOBILIARIAVenta de pisos en Antequera y comarcaUnknownnoreply@blogger.comBlogger140125tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-50828843349134810642018-05-07T11:53:00.001+02:002018-05-07T11:53:37.248+02:005 CONSEJOS PARA PREVENIR UN INCENDIO EN CASA1. Mantén los calentadores y las velas lejos de muebles y cortinas, y en posición segura donde no se puedan caer. <br /><br />2. No seques la ropa cerca de una estufa.<br /><br />3. No fumes en la cama.<br /><br />4. Coloca detectores de humo en cada piso o habitación. <br /><br />5. Ten un extintor cerca y evita que los niños tengan al alcance fósforos y encendedores.<div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHT_mQC1ZF85Oy_ECiFRyi_mia0_GhmPdmsUoTPmG1ejFviK7VnVLKMbw1199z0_qv0noqr_deDfLuNFptyohQmfD0Jbs0V348aMnMlEetqV2mUxUf4oyrC6h0TN9xWuLgooYIZYnpkQRV/s1600/AAA.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHT_mQC1ZF85Oy_ECiFRyi_mia0_GhmPdmsUoTPmG1ejFviK7VnVLKMbw1199z0_qv0noqr_deDfLuNFptyohQmfD0Jbs0V348aMnMlEetqV2mUxUf4oyrC6h0TN9xWuLgooYIZYnpkQRV/s640/AAA.jpg" width="640" /></a></div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-54792964931123808082018-04-16T16:52:00.001+02:002018-04-16T16:52:35.520+02:00Hacienda exige a propietarios que tributen por alquilar a través de Airbnb<div style="text-align: justify;">
Muchos contribuyentes han recibido un aviso en el que se les indica que deben incluir en su declaración de la renta los ingresos derivados de alquilar a través de airbnb.</div>
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Airbnb no es la única plataforma que Hacienda investiga de cerca, ya que existen otras como Wimdu, HomeAway o los sitios web de las diferentes inmobiliarias. Pero sin duda éste es el caso más importante ya que se trata de la mayor compañía de alquiler de viviendas turísticas en España.</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCMMcbT5mgn5L4ryegsm_kioSWanxl5TiwY5Oq19yZ1uXzn5qmgtJxpqts6WH3DWkLvMuHGE3n0klzVXPljgmwfsZ0ckxUW396_bZVvc2_9YTW0f_Q-bkz55fQT3vjpmongZZpjLHif0nE/s1600/ff.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="200" data-original-width="252" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCMMcbT5mgn5L4ryegsm_kioSWanxl5TiwY5Oq19yZ1uXzn5qmgtJxpqts6WH3DWkLvMuHGE3n0klzVXPljgmwfsZ0ckxUW396_bZVvc2_9YTW0f_Q-bkz55fQT3vjpmongZZpjLHif0nE/s1600/ff.jpg" /></a></div>
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<span style="color: #333333; font-family: "PT Serif", Georgia, serif, times; font-size: 18px; text-align: start;">La empresa, que obtiene una comisión de los ingresos de sus anfitriones en todo el mundo, no indica el número de viviendas o plazas que ofrece a través de la web</span></div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-25507632753222036432018-03-13T10:41:00.000+01:002018-03-13T10:43:04.153+01:00NUEVAS AYUDAS PARA ALQUILAR, COMPRAR Y REHABILITAR 2018<div style="text-align: justify;">
El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, cuyas ayudas se podrán conceder con efectos desde el 1 de enero de 2018, garantizando la solución de continuidad entre planes.</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCLoMNqA2CkegYmIoknlcOlVxJ6SqTh6Yu4OXLuh9kwGlJSSOvvTWUEFU4f32I2fKegbRkSjwQ3kWhspOIDh11gFu2X0hpmQXjJyMBv9FMqjqQnRK1r8aWXLXdDt41FB1qW3n9KcQUUcZf/s1600/pev.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="265" data-original-width="350" height="151" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCLoMNqA2CkegYmIoknlcOlVxJ6SqTh6Yu4OXLuh9kwGlJSSOvvTWUEFU4f32I2fKegbRkSjwQ3kWhspOIDh11gFu2X0hpmQXjJyMBv9FMqjqQnRK1r8aWXLXdDt41FB1qW3n9KcQUUcZf/s200/pev.jpg" width="200" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 ha sido elaborado con la participación de las Comunidades Autónomas, Ceuta y Melilla, la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) y las asociaciones, agentes y profesionales del sector. Se trata, por tanto, de un Plan con un elevado nivel de consenso.</div>
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<br /></div>
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Este Plan, como los anteriores, será gestionado por las Comunidades Autónomas y las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla. A tal efecto se firmarán convenios de colaboración con cada administración autonómica para su ejecución.</div>
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El nuevo Plan de Vivienda recoge ayudas al alquiler, a las personas en situación de desahucio de su vivienda habitual, a la promoción de viviendas para alquiler, a la rehabilitación y regeneración urbana rural, a los jóvenes para adquisición de vivienda en municipios de menos de 5.000 habitantes y a la promoción de viviendas para personas mayores o personas con discapacidad.</div>
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El Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbana 2013-2016 fue prorrogado por el Real Decreto 637/2016, de 9 de diciembre, durante el ejercicio 2017.</div>
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<div class="justificado" style="background-color: white; color: #515151; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12.8px; text-align: justify;">
<a href="http://www.lamoncloa.gob.es/consejodeministros/referencias/documents/2018/refc20180309e_1.pdf" style="color: #387ab0;" target="_blank" title="Abre ventana nueva">(PLAN VIVIENDA 2018-2021)</a></div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-56756192304826333012018-01-26T08:29:00.001+01:002018-01-26T08:29:28.149+01:008 CONSEJOS PARA AHORRAR EN CALEFACCIÓN<div style="text-align: justify;">
1. Purga los radiadores. Antes de que llegue el invierno, purga los radiadores antes de darles caña este invierno. Si puedes, lo ideal es limpiarlos de forma periódica, ya que la suciedad acumulada provoca que tarde más en calentarse con el mismo consumo.</div>
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2. Revisa tu caldera antes del invierno. Si tienes caldera, ten en cuenta que debes hacerle también un mantenimiento periódico. Esto es clave para su buen funcionamiento y que te dure lo máximo posible.</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZBpKEgH7M683D8YNCNAlxUMhk0-iGMCvtceInGyag3fsM7WtgmRGAKDGIKcEnS0AzJPD6kwVVEEXv8pByajQtdVd_0J_KYMsMXWJrW60j0ZoTQWjEts4CliV2zmAwUKsP1yt6bvcJgqN7/s1600/111.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="402" data-original-width="600" height="214" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZBpKEgH7M683D8YNCNAlxUMhk0-iGMCvtceInGyag3fsM7WtgmRGAKDGIKcEnS0AzJPD6kwVVEEXv8pByajQtdVd_0J_KYMsMXWJrW60j0ZoTQWjEts4CliV2zmAwUKsP1yt6bvcJgqN7/s320/111.jpg" width="320" /></a></div>
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3. Una temperatura de confort constante. Durante las horas que estés en casa mantén la temperatura entre los 19 y los 21 grados. Si sales de casa puedes apagarla para no consumir de forma innecesaria. Al dormir es suficiente con mantenerla entre 15 y 17º. Para controlar la temperatura de forma más eficaz instala termostatos programables.</div>
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4. No calientes habitaciones vacías. Es lógico, ¿verdad? Y aún así, muchas veces ponemos la calefacción para toda la casa haciendo trabajar de más a nuestra calefacción y engrosando la factura de la luz.</div>
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5. ¿Tienes caldera de bajo consumo? Si no es así y todavía tienes una caldera de las antiguas es momento de plantearte cambiarla. Con una nueva y eficiente puedes ahorrar mucho dinero en la factura. Nota. fíjate bien en la etiqueta de eficiencia energética cuando vayas a cambiarla o comprar una nueva.</div>
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6. Sitúa tu sistema de calefacción en el lugar adecuado. Son más eficientes si ubicamos los radiadores debajo de las ventanas y, si es posible, que coincidan en la longitud. Además, es recomendable colocar un material reflectante detrás del radiador para aprovechar el calor y que éste se disperse por toda la sala.</div>
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7. No cubras tus sistemas de calefacción. Mucha gente cubre sus radiadores con ropa para secarla más rápidamente. Sin embargo esto hace que el radiador, estufa, etc. no pueda calentar el aire de la casa y como consecuencia trabaje más y consuma más energía.</div>
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8. Cambia hábitos, es lo más importante. Por ejemplo, que tu primera reacción no sea poner la calefacción cuando notes que tienes un poco de frío. Es posible que en muchos casos sea suficiente con abrigarnos un poquito, echarnos una manta o tomar algo caliente.</div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-18370607982550519172018-01-07T13:21:00.000+01:002018-01-07T13:21:14.717+01:00El precio de la vivienda en alquiler en Málaga sube un 15% en 2017<div style="text-align: justify;">
El precio de la vivienda en alquiler ha vivido un repunte en España durante 2017 y ha acabado el año con un incremento medio del 15%. Los precios han subido de manera generalizada en toda España. Uno de los principales motivos se encuentra en el empleo. </div>
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<br /></div>
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El mayor incremento se ha producido en Canarias con un 27,8% más, Baleares un 22,1% más y Andalucía 15,5% más respecto al año anterior.<span style="background-color: white; color: #474744; font-family: , "arial" , sans-serif; font-size: 16px;"><br /></span>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHKYxueRaiQ9_YWj625ZdgQzolJ2GfLNFgRgfgXwxmtoDv0iU0U49dta5bFS2PFH8pGC62HvQEgcdmkfJTfrINwuBdgx8-0IRyQniev-FI7ngLy9By5LGAXo9YwLYWsuIW8e7weQD2Io6o/s1600/aaa.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="389" data-original-width="511" height="486" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHKYxueRaiQ9_YWj625ZdgQzolJ2GfLNFgRgfgXwxmtoDv0iU0U49dta5bFS2PFH8pGC62HvQEgcdmkfJTfrINwuBdgx8-0IRyQniev-FI7ngLy9By5LGAXo9YwLYWsuIW8e7weQD2Io6o/s640/aaa.png" width="640" /></a></div>
<br /><div class="blogger-post-footer">sinergiainmobiliaria.blogspot.com
</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-40327046193861072812017-12-17T08:24:00.001+01:002017-12-17T08:24:53.476+01:00El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales descenció un 43%<div style="text-align: justify;">
A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 1.584 en el tercer trimestre, cifra un 43,2 por ciento inferior a la del trimestre anterior y un 59,8 por ciento por debajo de la del mismo periodo de 2016, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este lunes por el INE. </div>
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<br /></div>
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El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZsYmaMjp8X8F5GGcqnlt51dZ_gvoJvKU2fnVpQm0YUmH0WlqjjGeBqnMZBkm05hM5J0bzX4b8TJHH8SUbbz7V8xXsg5O1zTrZTNXDMTWC1CKFtWHey9okMDbKSyYLH9wIk0Bv_qlBwSts/s1600/vivienda+malaga.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="320" data-original-width="640" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZsYmaMjp8X8F5GGcqnlt51dZ_gvoJvKU2fnVpQm0YUmH0WlqjjGeBqnMZBkm05hM5J0bzX4b8TJHH8SUbbz7V8xXsg5O1zTrZTNXDMTWC1CKFtWHey9okMDbKSyYLH9wIk0Bv_qlBwSts/s640/vivienda+malaga.jpg" width="640" /></a></div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-89776207784718407152017-12-12T13:16:00.002+01:002017-12-12T13:16:21.514+01:00¿Seguirá subiendo la vivienda en 2018?<div style="text-align: justify;">
El ritmo de crecimiento de los precios en el tercer trimestre del año se intensifica como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo y confirma que la recuperación del mercado de la vivienda se consolida", directora de Estudios de fotocasa. Los datos del INE indican que desde que arrancó el año está registrando incrementos que no veíamos desde los máximos de 2007. La variación al alza de los precios de la vivienda proporcionada por el INE y correspondiente al tercer trimestre del año aumenta en relación a otras estadísticas recientes. Con este dato, ya llevamos catorce trimestres consecutivos en los que los precios presentan tasas interanuales positivas.</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhziiwAUDw7cn57VShISwza3T_KP5pb2QVitxn8ioZvHcWfiH0WrVRgOHtN4GQ49doBaGVrkloRiiuIu_0ZK-nIsC7CQulztGzJzlmWgtF_yJkhpV_z543c-xE3aSMo8BQZozAvHnZQUldg/s1600/22.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="538" data-original-width="543" height="396" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhziiwAUDw7cn57VShISwza3T_KP5pb2QVitxn8ioZvHcWfiH0WrVRgOHtN4GQ49doBaGVrkloRiiuIu_0ZK-nIsC7CQulztGzJzlmWgtF_yJkhpV_z543c-xE3aSMo8BQZozAvHnZQUldg/s400/22.png" width="400" /></a></div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-80955917496494858932017-11-20T19:12:00.000+01:002017-11-20T19:13:43.836+01:00MOMENTO IDEAL PARA QUIENES DESEEN VENDER UNA VIVIENDA<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; color: #444444; font-family: "merriweather" , serif; font-size: 17px;">La venta de vivienda ha crecido en Málaga por encima de la media nacional. Los datos apuntan que, desde principios del pasado año, el incremento en estas transacciones ha sido de más de un 20 por ciento, un aumento que afecta tanto al volumen de inmuebles como al precio de los mismos. Según los expertos, esto se debe básicamente a la mejora de la economía, el crédito y la demanda.</span></div>
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<a href="http://www.sinergiainmobiliaria.es/" target="_blank"><img border="0" data-original-height="592" data-original-width="1461" height="258" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQ_mkjb-Ao_r2hgA0CZDITDMSQ28tC3DXvRtxGywgWh3UJovLLYsEpf9Vto9iQ5rGew-FwrcghyphenhyphenRh9GVA3HkKglYRC5zONof20UCH1d7bECd7ApFRe2HuaXslsMx4uY-lWCVTEzpEh1cUj/s640/1.JPG" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
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Por ello no es de extrañar que el precio del suelo residencial en la provincia haya subido un 4,1 por ciento en el segundo trimestre de este año en relación al mismo periodo del ejercicio anterior, alcanzando los 1.399 euros por metro cuadrado, 154 euros más que la media nacional según datos de la tasadora Tinsa. Se trata del mayor incremento registrado en Andalucía y el sexto más alto de España, consolidando la tendencia de los dos últimos años.</div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-81865108425911307892017-11-04T13:59:00.002+01:002017-11-04T13:59:22.182+01:00LA VIVIENDA SUBIRÁ UN 6% EL AÑO 2018<div style="text-align: justify;">
Un informe de la agencia Moody's calcula que el precio de la vivienda crecerá un 9% hasta 2020. Un crecimiento que se anotará su mayor alza el año que viene, con una subida del 5,6%, mientras que después se situará en el 1,4% anual hasta 2020.</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgku8mkqgsVSKfYrqsHEPhsn03NKkxaWUEfVl_8c_G3d32Ahv1x8gim3ngo9QCD-_ouzkmDttZRkZOlJ8GVHjuhmd7e4hZIhXbr06qPhlJs87Tux9q5cCm32nH9iBk3IpVxxozuk476_6G_/s1600/VIVIENDA+ANTEQUERA.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="373" data-original-width="970" height="244" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgku8mkqgsVSKfYrqsHEPhsn03NKkxaWUEfVl_8c_G3d32Ahv1x8gim3ngo9QCD-_ouzkmDttZRkZOlJ8GVHjuhmd7e4hZIhXbr06qPhlJs87Tux9q5cCm32nH9iBk3IpVxxozuk476_6G_/s640/VIVIENDA+ANTEQUERA.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
Ese crecimiento se justifica por los bajos tipos de interés, junto a la mejora de las condiciones económicas y una mayor participación de la población activa joven.</div>
<div style="text-align: justify;">
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El informe destaca que la tasa de desempleo juvenil es alta pero está en descenso y que la capacidad de gasto se ha incrementado, si bien los salarios se mantienen bajos. Moody's se muestra confiado de que las nóminas crezcan en los próximos años, y apunta que en 2014 cerca del 14% de los trabajadores con jornada a tiempo completo en España ganan menos que el 66% del sueldo promedio, frente a la media del 7% en Italia y el 9% en Francia.</div>
<div style="text-align: justify;">
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La actividad de construcción ha caído un 40% con respecto a 2007 y que se está recuperando de forma muy lenta, mientras que se aprecia mayor actividad en el mercado de viviendas de segunda mano.</div>
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Sobre la incorporación de los jóvenes al mercado laboral, la agencia de calificación cifra en un 8% el aumento de este colectivo en los últimos diez años, y apunta que este echo provoca una mayor presión alcista en los precios de la vivienda.</div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-32808594619477535592017-10-12T06:38:00.001+02:002017-10-12T06:46:59.744+02:00CÓMO EVITAR LOS TIMOS DE LOS FALSOS REVISORES DEL GAS<div style="text-align: justify;">
<div style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;">
<img alt="" height="67" id="id_a2a5_26ce_8b20_f436" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgu1n8y6ziF6nSnYkv4yJK47zgEDaM7PFckshTeQ5qRsiscFqaVs709LXIN5DIjFjGF8K5N6W1IlAmXegTtFcW9lOzfQRbLwFjk1PXTQGBD4_3A_YR-A5vTEn4sODVubGfd8oTxMhpcIszB/s200/%255BUNSET%255D" style="height: auto; width: 974px;" title="" tooltip="" width="200" /></div>
</div>
<div>
<div class="field field-name-body" style="box-sizing: border-box; clear: both; margin-bottom: 20px;">
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cada vez es más habitual conocer el caso de alguien que ha sido timado por un supuesto revisor de gas. El timo suele estar dirigido a personas de avanzada edad que viven barrios periféricos y que todavía tienen en sus viviendas instalaciones antiguas (bombonas de butano o propano). Los timadores suelen hacerse pasar por técnicos de una compañía de gas o dicen que vienen de la Comunidad Autónoma correspondiente. Además, intentan cobrar la inspección en el momento. </div>
<div style="font-stretch: normal; line-height: 24px; margin-bottom: 12px; text-align: justify;">
“Normalmente se hacen pasar por técnicos de la compañía de gas, incluso van vestidos con el mono de trabajo, o dicen venir de parte del Ayuntamiento o de la Comunidad Autónoma correspondiente”, avisa José María de la Fuente, presidente de Agremia.</div>
<div style="font-stretch: normal; line-height: 24px; margin-bottom: 12px; text-align: justify;">
Así mismo, estos timadores simulan realizar una inspección de gas alegando que la instalación tiene un defecto grave, aun cuando se limitan a cambiar la goma del gas. “En este sentido”, prosigue De la Fuente, “los falsos revisores tratan de cobrar la inspección en el momento, bien en efectivo o con tarjeta, siendo los precios desorbitados”.</div>
<div style="font-stretch: normal; line-height: 24px; margin-bottom: 12px; text-align: justify;">
Agremia recalca que, en ocasiones, los timadores presionan a los usuarios que desconfían, amenazando que de no llevarse a cabo la inspección y el consiguiente arreglo se pondrá en grave riesgo su seguridad y la de sus vecinos, que tendrán que cortar el gas o que serán objeto de fuertes sanciones económicas por parte de la Administración.</div>
<div style="font-stretch: normal; line-height: 24px; margin-bottom: 12px; text-align: justify;">
Ante cualquier sospecha de desconocidos que aparezcan en nuestro domicilio sin que sus servicios hayan sido solicitados por el cliente, desde esta asociación se recomienda llamar a la Policía.</div>
</div>
</div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-68247965952399416472017-10-04T06:26:00.001+02:002017-10-04T06:28:46.318+02:00La firma de hipotecas sobre viviendas aumentan un 33%<div style="text-align: justify;">
<span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 24.863 en julio, cifra un 32,9% superior a la del mismo mes de 2016, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).</span></div>
<div>
<img alt="" height="359" id="id_a55f_f85c_bc2b_2cf3" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXiz38Fk8DRslO4Lk041Wyvpu7jUCLLdH1pjaKClvMaAzJz01eYu-4ZP9mSx2fNubVul450evkcex7TFNMAdTruoyVEkvGwK9tt_BdgMAZSxZpR-t6ANG7COGYJi5bNLQPkeji1aTpWJow/s640/%255BUNSET%255D" title="" tooltip="" width="640" /><br />
<span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);">Este repunte interanual, con el que se acumulan tres meses consecutivos de alzas, es muy superior al experimentado en junio, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 16,5%. <br style="content: " "; display: block; margin-top: 16px;" />El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 3,8% respecto a julio de 2016, hasta los 119.613 euros, mientras que el capital prestado subió un 38% en tasa interanual, hasta situarse en casi 2.974 millones de euros. <br style="content: " "; display: block; margin-top: 16px;" />Respecto a junio, las hipotecas sobre viviendas bajaron un 15,8%, mientras que el capital prestado retrocedió un 13,6%. En ambos casos se trata del segundo mayor descenso en este mes en al menos cinco años. <br style="content: " "; display: block; margin-top: 16px;" />El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de julio el 2,76%, frente al 3,25% del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 años. El 61,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 38,4% que se firmó a tipo fijo. <br style="content: " "; display: block; margin-top: 16px;" />Para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,58%, frente al 3,12% para las de tipo fijo. En ambos casos los tipos fueron menores a los registrados en julio de 2016.</span></div>
<div>
<span style="-webkit-text-size-adjust: auto; background-color: rgba(255, 255, 255, 0);"><br /></span></div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-79272480836649684542017-09-10T10:30:00.000+02:002017-09-10T10:30:07.137+02:00LA MAYORÍA DE SENTENCIAS SOBRE GASTOS HIPOTECARIOS SON FAVORABLES AL CONSUMIDOR<div style="text-align: justify;">
Gran parte de los tribunales están otorgando a los consumidores las cantidades reclamadas en concepto de gastos hipotecarios. <span style="background-color: white; color: #424242; font-family: "Open Sans"; font-size: 14px;">En aplicación de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el Tribunal Supremo manifiesta que </span><strong style="box-sizing: border-box; color: #424242; font-family: "Open Sans"; font-size: 14px;">al ser la entidad bancaria en favor de quien se constituye la garantía hipotecaria</strong><span style="background-color: white; color: #424242; font-family: "Open Sans"; font-size: 14px;">, y consecuentemente a quien beneficia su inscripción registral, deben estar a su cargo los gastos que dicha inscripción ocasione.</span></div>
<div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh2FrhHB3sV8Y9_ZgxwWEmZwATG2VXPbQdzyqttrYvxq94pbZxYGYsFP_9DiMS0hJzTTqKUS_zFzuk2W6T5OAALqOJbE31jx7eqPFV2D38k55uoErY26PuZ3WaoL-mCWl48HaL0f6QW3Kxw/s1600/los-bancos-solo-devolveran-los-gastos-hipotecarios-si-los-condena-el-supremo.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-align: justify;"><img border="0" data-original-height="560" data-original-width="996" height="179" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh2FrhHB3sV8Y9_ZgxwWEmZwATG2VXPbQdzyqttrYvxq94pbZxYGYsFP_9DiMS0hJzTTqKUS_zFzuk2W6T5OAALqOJbE31jx7eqPFV2D38k55uoErY26PuZ3WaoL-mCWl48HaL0f6QW3Kxw/s320/los-bancos-solo-devolveran-los-gastos-hipotecarios-si-los-condena-el-supremo.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #424242; font-family: "Open Sans"; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
“Con este criterio, y en concordancia con la LGDCU, <strong style="box-sizing: border-box;">la cláusula de imposición de gastos contenida en la casi totalidad de escrituras de préstamo hipotecario deviene nula por abusiva</strong>, y es la entidad bancaria la que debe afrontar dichos costos, al haberlos trasladado indebidamente al consumidor”</div>
<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #424242; font-family: "Open Sans"; font-size: 14px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;">
Además, asevera que la probabilidad de <strong style="box-sizing: border-box;">recuperar las cantidades abonadas en concepto de Gastos de Constitución e Inscripción del préstamo hipotecario</strong> “es una realidad”.</div>
</div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-16940708378442518672017-09-04T12:00:00.000+02:002017-09-04T12:00:37.680+02:00LAS HIPOTECAS A TIPO FIJO NO SON TAN BARATAS<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
Las hipotecas a tipo fijo tienen tipos nominales muy atractivos. Hay que tener en cuenta la letra pequeña, que encarece considerablemente el precio global. No es lo mismo el TIN, tipo de interés nominal, que la TAE, tasa anual equivalente. El precio de referencia es el TIN, indica el tipo al que se ofrece la hipoteca, pero si se quiere calcular cuanto se paga realmente, ya que a la tasa nominal hay que añadir diversos gastos, hay que saber a cuanto asciende la TAE.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirRP41TCrXwj_fKoK9PisPlZNVHboEOFUXWoxrUmJb1dlQ70FcE6iDSae1cV3VSVBJNNTN6WPiVtiCoDgI7zkj2Bp_MaI-CM4HNt1i8jdhV4PP5sCz3R4aBww0WdIfUrlfFsksXm2sDHk9/s1600/aaaa.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="505" data-original-width="791" height="408" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirRP41TCrXwj_fKoK9PisPlZNVHboEOFUXWoxrUmJb1dlQ70FcE6iDSae1cV3VSVBJNNTN6WPiVtiCoDgI7zkj2Bp_MaI-CM4HNt1i8jdhV4PP5sCz3R4aBww0WdIfUrlfFsksXm2sDHk9/s640/aaaa.png" width="640" /></a></div>
<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
La diferencia son los gastos que se suman por la formalización del crédito que hacen que una hipoteca, en principio más barata que otra, al final resulte más cara.</div>
<div class="selectionShareable" style="-webkit-font-smoothing: antialiased; background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; direction: ltr; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 17px; line-height: 1.7em; margin-bottom: 20px; outline: 0px; padding: 0px; text-rendering: auto; vertical-align: baseline;">
Al coste de la hipoteca (donde hay que incluir las posibles comisiones de apertura) hay que añadir los costes de preparación, de tasación, de gestoría, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que varía de forma importante de una comunidad autónoma a otra, búsquedas registrales etc... La TAE también varía si se ha contratado un producto que requiere de pagos periódicos, como seguros de vida y, por supuesto, en función de la prima fijada en ellos o de la edad del contratante.</div>
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<br />
<b>2. </b>No deje objetos de valor ni dinero, y si no hay más remedio, manténgalo en lugar seguro. Existen entidades de crédito que se hacen cargo de estos objetos durante sus vacaciones.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg99pC3JWS8lS_Z-o0ZWpwU9HKGlMtWxaDFVJlIPC3bX1XpSiZyEK5dpqPhlcRPfk1E6JOPL_KxNeu-IwSjC-nHE8cTDjal1u9wLDPY-fyqBEhGxX49d2dswRxhD053xInO-beRlROkp3bt/s1600/casa.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="640" data-original-width="960" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg99pC3JWS8lS_Z-o0ZWpwU9HKGlMtWxaDFVJlIPC3bX1XpSiZyEK5dpqPhlcRPfk1E6JOPL_KxNeu-IwSjC-nHE8cTDjal1u9wLDPY-fyqBEhGxX49d2dswRxhD053xInO-beRlROkp3bt/s320/casa.jpg" width="320" /></a></div>
<b>3.</b> Haga una relación detallada de los objetos de valor, joyas, aparatos audiovisuales, ordenadores, etc., con sus números de serie o inscripciones, para dificultar su posterior venta y facilitar su identificación y devolución, en caso de ser recuperados.<br />
<br />
<b>4.</b> Instalar reloj programable que encienda y apague la luz, la radio o televisión, en diferentes horarios, simulando la estancia en domicilio.<br />
<br />
<b>5. </b>No divulgue su ausencia.<br />
<br />
<b>6.</b> No deje señales visibles de que su vivienda está desocupada. No baje totalmente las persianas.<br />
<br />
<b>7.</b> En la medida de lo posible, instale una buena puerta de seguridad, un cerrojo, una mirilla de ángulo abierto y una alarma.<br />
<br />
<b>8. </b>Asegure las ventanas de los sótanos con rejas.<br />
<br />
<b>9.</b> Ilumine la entrada, el porche y los patios delanteros o traseros.<br />
<br />
<b>10.</b> Si ve gente extraña en el portal o merodeando en su calle avise a la Policía.<br />
<br />
<b>11.</b> Si ve la puerta de su domicilio abierta o una ventana rota, no entre, llame inmediatamente a la Policía desde el teléfono móvil, desde la casa de un vecino o desde un teléfono público. No toque nada del interior para evitar destruir pruebas.<br />
<br />
<b>12.</b> Si pierde, le sustraen las llaves o acaba de mudarse a una casa o piso, cambie los bombines de las puertas.<br />
<b><br /></b>
<b>13.</b> No desconectar el timbre de la puerta, la corriente eléctrica, etc., cuando abandone el domicilio.<br />
<br />
<b>14.</b> Conviene decir a un amigo de confianza que recoja el correo del buzón, déjele su dirección y teléfono de contacto mientras esté fuera, y también otro juego de llaves, esto resulta siempre más seguro que utilizar escondites improvisados. Por supuesto, no se le ocurra dejar las llaves en el buzón de la correspondencia, macetas o debajo de felpudos. Es el primer sitio que miran los ladrones.<br />
<br />
<b>15. </b>Sea prudente. No comente con desconocidos su marcha ni presuma por ahí del magnífico viaje que tiene previsto realizar, y por supuesto, no deje notas que indiquen cuándo va a volver.<br />
<br />
<b>16.</b> No deje un mensaje telefónico tipo “Está llamando a casa de los Pérez, estamos de vacaciones, cuando regresemos te llamamos...”, mejor que deje un mensaje tipo “En este momento no podemos contestarle, por favor deje su mensaje y le llamaremos...”.<br />
<b><br /></b>
<b>17.</b> Mantenerse alerta ante cualquier sonido sospechoso y actividades poco comunes de automóviles o personas extrañas que se encuentren alrededor de su casa o vecindario. Si observa algo inusual llame inmediatamente a la Policía.<br />
<br /><div class="blogger-post-footer">sinergiainmobiliaria.blogspot.com
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El Tribunal Supremo ha acordado que deberán ser los bancos los que asuman el pago de todas las costas derivadas de las demandas por cláusulas suelo. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQjLijVz8-BcZNciEvQL1sHqSTTjmL2yMS8cnbu35Yz75aDE2INTKgbiS4TAqPyVuZN-UYo2NR_r1aD4RlIsThmpfEkdUvgId3Ae-H4QJvhtRVvbNhPA_PPTXd5F7PEOKyy9HVKCpQe9Ny/s1600/7.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="375" data-original-width="770" height="155" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQjLijVz8-BcZNciEvQL1sHqSTTjmL2yMS8cnbu35Yz75aDE2INTKgbiS4TAqPyVuZN-UYo2NR_r1aD4RlIsThmpfEkdUvgId3Ae-H4QJvhtRVvbNhPA_PPTXd5F7PEOKyy9HVKCpQe9Ny/s320/7.png" width="320" /></a>Si el consumidor, a pesar de vencer el litigio, tuviera que pagar sus gastos en las instancias, se produciría un efecto disuasorio inverso, para que los consumidores no promovieran litigios por cantidades moderadas". Esta es además la forma correcta de asegurar la efectividad de las resoluciones del Tribunal de la UE.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Si en virtud de esa salvedad el consumidor recurrente en casación, pese a vencer en el litigio, tuviera que pagar íntegramente los gastos derivados de su defensa y representación en las instancias, o en su caso de informes periciales o pago de la tasa, no se restablecería la situación de hecho y de derecho a la que se habría dado si no hubiera existido la cláusula suelo abusiva, y por tanto el consumidor no quedaría indemne".</div>
</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXErqEANW7DabWvf1Bx9XoLlodaKUIanQIBk9WEysoNivXLWRZaCzc7LICQ0hUdI3RWx1w2JazSzr4UQsNlxR3WbvN401P9kymsWyv5A_Ml8FmgiluAKYIipX3YsvI6Ab9ErdgK2uIlSpi/s1600/alquiler+vivienda+andalucia.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="350" data-original-width="475" height="235" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXErqEANW7DabWvf1Bx9XoLlodaKUIanQIBk9WEysoNivXLWRZaCzc7LICQ0hUdI3RWx1w2JazSzr4UQsNlxR3WbvN401P9kymsWyv5A_Ml8FmgiluAKYIipX3YsvI6Ab9ErdgK2uIlSpi/s320/alquiler+vivienda+andalucia.jpg" width="320" /></a></div>
El objetivo de estas ayudas es facilitar el pago del <b>alquiler</b> de su <b>vivienda habitual </b>y permanente a personas en situación de vulnerabilidad o <b>con ingresos limitados.</b><br />
<u>Para optar a la ayuda deberán cumplirse los siguientes requisitos:</u><br />
<br />
a) Destinar la vivienda objeto del contrato de arrendamiento, a residencia habitual y permanente de todos los miembros de la unidad de convivencia, ocupándola efectivamente, y estar empadronados en la misma.<br />
<br />
b) El importe de la renta mensual de la vivienda no será superior a 500 euros. A estos efectos, no se considerarán parte de la renta los gastos a cuenta de la persona arrendataria que se cuantifiquen de manera separada en el contrato de arrendamiento.<br />
<br />
c) La persona solicitante tendrá residencia legal en el territorio nacional.<br />
<br />
d) La persona solicitante no podrá estar incursa en ninguna de las circunstancias establecidas en el artículo 13.2 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre.<br />
<br />
e) Los miembros de la unidad de convivencia no podrán tener relación de parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o afinidad con la persona arrendadora de la vivienda, o ser su socia o partícipe.<br />
<br />
f) Los miembros de la unidad de convivencia no dispondrán de la titularidad o de algún derecho que permita usar otra vivienda<br />
<br />
g) La suma de los ingresos de la unidad de convivencia no podrá superar la Cuantía del Límite de Ingresos de la Unidad de Convivencia, en adelante CLIUC, determinada de conformidad con el artículo 6.<br />
<br />
h) En caso de haber resultado beneficiarias de ayudas al alquiler en anteriores convocatorias de esta Consejería, deberán haber presentado las pertinentes justificaciones.<div class="blogger-post-footer">sinergiainmobiliaria.blogspot.com
</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-18907094959322992132017-07-17T12:09:00.000+02:002017-07-17T12:09:12.982+02:00QUÉ HIPOTECA CONTRATO: TIPO FIJO O VARIABLE<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;">Si estás pensando en comprar una vivienda uno de los aspectos que tienes que tener en cuenta es la hipoteca y te plantearás qué tipo de interés escoger: fijo o variable. Dado que todavía tardarán en llegar las alzas del euríbor, ahora mismo <u><span style="background-color: white;"><span style="color: red;">los tipos fijos, que de media rondan el 3%</span></span></u>, salen más caros que los tipos <u><span style="color: #3d85c6;">variables, con un diferencial medio del 1%</span></u> al que hay que sumar el euríbor. Sin embargo, a largo plazo, los tipos fijos blindan frente al probable incremento del euríbor cuando suban los tipos oficiales y garantizan cuotas estables.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<span style="font-family: inherit;"><div style="text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieRYZmhBFhJZRCf7i7g-hU710Etex-6v2Pu_ChoSsg3PDzNxxgBe4Cazru98PATPfI0kjwGwHn9nz4oxTzhzc24pgUKmwDlbCgq_fmem7rnI5e7yyhFWhFpOMaU0sJJDKXsBYnMcl9cNKc/s1600/AA.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="323" data-original-width="574" height="180" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieRYZmhBFhJZRCf7i7g-hU710Etex-6v2Pu_ChoSsg3PDzNxxgBe4Cazru98PATPfI0kjwGwHn9nz4oxTzhzc24pgUKmwDlbCgq_fmem7rnI5e7yyhFWhFpOMaU0sJJDKXsBYnMcl9cNKc/s320/AA.jpg" width="320" /></a><span style="font-family: inherit;">Según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), las hipotecas concedidas a tipo fijo siguen ganando protagonismo, en detrimento de las variables, que reducen su peso. Este año, el 41,9% de la nueva producción de hipotecas se formalizó a tipo variable (en 2016, el promedio fue del 46,3%). </span></div>
</span><div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-size: 15.5332px;"><span style="font-family: inherit;">Si seguimos con dudas sobre qué escoger, se puede hacer una simulación en un escenario en el que el euríbor esté en el máximo de la historia (5,393%). Si puedes asumir la cuota resultante con comodidad, entonces puedes decantarte por una hipoteca a interés variable; si tienes dificultad para asumirla, es mejor que te decidas por la hipoteca a interés fijo. </span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-size: 15.5332px;"><span style="font-family: inherit;"><br /></span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; font-size: 15.5332px;"><span style="font-family: inherit;">Pincha </span></span><a href="http://www.ahe.es/bocms/sites/ahenew/simulador-hipotecario/" style="font-family: inherit;" target="_blank">AQUÍ</a><span style="font-family: inherit;"> para calcular las cuotas </span></div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-38604264867945011262017-05-18T18:43:00.003+02:002017-05-18T18:43:43.095+02:00El Gobierno dará hasta 10.800 € a los jóvenes para comprar vivienda<div style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; line-height: 24px; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
El <strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Gobierno </strong>planea dar a partir del año que viene una <a href="http://www.elperiodico.com/es/noticias/economia/ayuda-jovenes-compra-vivienda-alquiler-10800-euros-6024105" style="background: transparent; border: 0px; color: #3e84b5; font-weight: bold; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;">ayuda de hasta 10.800 euros para la compra de vivienda habitual a los jóvenes</a><strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> </strong>de hasta 35 años que tengan unos ingresos mensuales inferiores a 1.597,53 euros (es decir, tres veces el<strong style="background: transparent; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, IPREM</strong>), con un límite del 20% del valor del inmueble. Los beneficiarios tendrán que vivir en el piso durante al menos cinco años. También apoyará a este colectivo con ayudas de hasta el 50% de la renta para alquileres de hasta 900 euros durante un periodo de tres años.</div>
<div style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; line-height: 24px; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="text-align: start;">Así, los </span><strong style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: start; vertical-align: baseline;">mayores de 65 años </strong><span style="text-align: start;">con unos ingresos también inferiores a tres veces el IPREM y un patrimonio inferior a 100.000 euros podrán elegir durante tres años entre una ayuda de hasta el 50% del alquiler (para recibos de hasta 900 euros) o un apoyo, caso de tener la vivienda en propiedad, de hasta 200 euros para los gastos de mantenimiento, comunidad y </span><strong style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 0px; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: start; vertical-align: baseline;">suministros básicos</strong><span style="text-align: start;"> (agua, luz y gas). El Ejecutivo también planea pagar hasta el 40% de la inversión a las entidades públicas y privadas que construyan edificios o complejos residenciales destinados durante al menos 40 años al alquiler para personas mayores.</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFTEl5fFlT01QNbhTQx7JD7K2nXpJsnuypW28rbP9bo9NIJ9X0TofnABwLYzzITBW_RX3ZMTo8BfyVVcxH6WprnujwJzrShVL-1_2ZtgUSqykHP0aLnt4BaUMK5-ZyPIwyPYpsCml8wvAN/s1600/15541488_1084652134979060_5031697206745261760_n.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFTEl5fFlT01QNbhTQx7JD7K2nXpJsnuypW28rbP9bo9NIJ9X0TofnABwLYzzITBW_RX3ZMTo8BfyVVcxH6WprnujwJzrShVL-1_2ZtgUSqykHP0aLnt4BaUMK5-ZyPIwyPYpsCml8wvAN/s640/15541488_1084652134979060_5031697206745261760_n.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="background: rgb(255, 255, 255); border: 0px; color: #333333; font-family: Georgia, "Times New Roman", Times, serif; font-size: 16px; font-stretch: normal; line-height: 24px; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-53118034824119396742017-03-09T16:42:00.000+01:002017-03-09T16:42:02.927+01:00EN 2016 LA COMPRA Y VENTA DE VIVIENDA CRECIÓ UN 14%<div style="text-align: justify;">
"El cierre de 2016 y los primeros pasos de 2017 arrojan datos que nos animan a ser razonablemente optimistas para este nuevo ejercicio. La recuperación de la economía, las hipotecas a precios competitivos y el apetito inversor para poner producto en el mercado del alquiler son las principales causas de este crecimiento", apunta Fernando Encinar, jefe de estudios de un importante portal inmobiliario.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgqzTajIdz8pM_JnfS3PCT2f3iq0e1d11-AS0ICIfDBO2c0kAULMEiAPwCtYVlsU5fZRa6HVTiGkyOqHJyLmM3tmVlLzE44x2dOu1CliAJ_z35tigwKhw2cSEK-hRUnkDuwLBzy2RpyiuL4/s1600/compra+venta+vienda+2016.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-align: justify;"><img border="0" height="452" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgqzTajIdz8pM_JnfS3PCT2f3iq0e1d11-AS0ICIfDBO2c0kAULMEiAPwCtYVlsU5fZRa6HVTiGkyOqHJyLmM3tmVlLzE44x2dOu1CliAJ_z35tigwKhw2cSEK-hRUnkDuwLBzy2RpyiuL4/s640/compra+venta+vienda+2016.png" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: white; color: #444444; font-family: "Benton Sans", sans-serif; font-size: 17.008px;"><br /></span></div>
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</div>SINERGIA INMOBILIARIA comarca de Antequerahttp://www.blogger.com/profile/04066725513039346701noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3643058942352192298.post-80937750332327367992017-02-27T09:22:00.003+01:002017-02-27T09:24:08.964+01:00SÍ SE PUEDE RECLAMAR LOS GASTOS DE HIPOTECA<div style="text-align: justify;">
La Sentencia del <b>Tribunal Supremo </b>nº 705/2015, de 23 de diciembre de 2015, declaró la <b>nulidad</b> de la cláusula de “<b>gastos del préstamo hipotecario</b>” que abre la puerta para reclamar al banco todos los gastos derivados de la formalización del préstamo. Los gastos del préstamo hipotecario son los siguientes: gastos de notaría, registro de la propiedad, impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, gastos derivados de la contratación de un seguro de daños y gastos pre-procesales, procesales o de otra naturaleza.</div>
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<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgv5IL-sITR1eEkhL9ohl-jEk4xzd65YmsTcmKs0QJQImtumXIbJqxdvLWaPUE0X0zQmRih1AsoCCFE_u1cf_M8QpV84zo492xX6kUSEkmwCKnMDOuWfy0VLszrgM7flRNXWfYLSjAXsORb/s1600/HIPOTECA+RECLAMA.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="425" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgv5IL-sITR1eEkhL9ohl-jEk4xzd65YmsTcmKs0QJQImtumXIbJqxdvLWaPUE0X0zQmRih1AsoCCFE_u1cf_M8QpV84zo492xX6kUSEkmwCKnMDOuWfy0VLszrgM7flRNXWfYLSjAXsORb/s640/HIPOTECA+RECLAMA.jpg" width="640" /></a></div>
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Se recomienda iniciar los trámites de reclamación de forma extraprocesal, mediante una <b>reclamación dirigida al defensor del cliente del banco</b>, como paso previo y necesario a la reclamación ante el Banco de España.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
El <b>plazo</b>, para aquéllas hipotecas que se encuentran todavía vigentes finalizará el <b>24 de diciembre de 2019</b>; y para aquéllas que hayan sido totalmente abonadas, se podrá proceder a la reclamación, si su total pago se hizo dentro del plazo de los 4 años anteriores al 23 de Diciembre de 2015.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
<a class="ext" href="http://docs.consumoteca.com/documents/preview/349" style="background-color: white; color: #1f72b2; font-family: BerninoSans-Web, arial, sans-serif; font-size: 16px; outline: 0px;" target="_blank">Aquí puedes descargarte el modelo de reclamación de los gastos de formalización de la hipoteca </a></div>
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El real decreto-ley tiene como objeto el establecimiento de medidas que
faciliten la devolución de las cantidades indebidamente satisfechas por el consumidor a las
entidades de crédito en aplicación de determinadas cláusulas suelo contenidas en
contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria. Pincha aquí para leer el <a href="https://www.boe.es/boe/dias/2017/01/21/pdfs/BOE-A-2017-653.pdf" target="_blank">Real Decreto completo</a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjx9I1yQScKcLxuBDY-_ZvmPpUhcfxdrvfDTntt3h4IfWlSVkYsVFrh6j8CHDzKuMEUjTufb5JfHSsLQYi45C0p5800hMVo1NL6gECbVmWW4AiOkArJcG2JSKeS5Ijg3SV5ZJlOzkM7B0C/s1600/aa.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjx9I1yQScKcLxuBDY-_ZvmPpUhcfxdrvfDTntt3h4IfWlSVkYsVFrh6j8CHDzKuMEUjTufb5JfHSsLQYi45C0p5800hMVo1NL6gECbVmWW4AiOkArJcG2JSKeS5Ijg3SV5ZJlOzkM7B0C/s640/aa.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
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El Consejo de Ministros del próximo viernes analizará y previsiblemente aprobará el real decreto ley que establecerá un sistema "extrajudicial" para que los usuarios afectados por las cláusulas suelo puedan reclamar las cantidades indebidamente cobradas de sus hipotecas. El sistema <b>obligará a las entidades a devolver las cantidades en el plazo máximo de tres meses.</b></div>
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<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxS-xW7oxjOGnuWi1ErpcFVCDwg1_7xom32EmV2IubgVJz2eAoXqHNFuyR1injFoDCDAf_jLBKE27Bpbw3q3nsmLckEuQqtK71xYedqlSCeyZJzqgYtulxnBOOVpI73iblnQJMoVDHOXHY/s1600/AA.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxS-xW7oxjOGnuWi1ErpcFVCDwg1_7xom32EmV2IubgVJz2eAoXqHNFuyR1injFoDCDAf_jLBKE27Bpbw3q3nsmLckEuQqtK71xYedqlSCeyZJzqgYtulxnBOOVpI73iblnQJMoVDHOXHY/s640/AA.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
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<a href="http://reclama.adicae.net/quiero-reclamar" target="_blank"><img border="0" height="322" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEie6TSgHzW_fy92CVPKNMohSDnJTK0t7if6ipQBC9_1p2-K0AnYbJi1W6mkgIVdH0mCd90N8-XqGtXo45R7EolUClhcH2RxzCw13r6_2xRMpFCr11NNmgieN6KCWD3L_6Y4F054xPQSSX0/s640/2016-12-27+17_02_58-Quiero+reclamar.png" width="640" /></a></div>
<div>
<br /><div>
<br /></div>
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En España, durante la burbuja inmobiliaria, que duró desde 1997 a 2007, la mayoría de hipotecas que se suscribieron tenían un tipo de interés variable, en la que en muchas ocasiones el banco fijó en el contrato de hipoteca un porcentaje mínimo de interés a pagar por el comprador de la vivienda aunque el interés surgido de la suma del Euribor y el diferencial fuese inferior. </div>
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Es decir a pesar de firmar una #hipoteca con #interésvariable -que puede subir o bajar- el banco impone una claúsula que limita la bajada real aunque ésta se produzca. Se estima que aún hay 3,3 millones de afectados por #cláusulasuelo en #España . Antes de la sentencia de mayo de 2013 del Tribunal Supremo, la cifra ascendía a 4 millones de afectados por esta cláusula.</div>
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Tras conocerse el escándalo por la manipulación del Euribor en 2013, el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI, por sus siglas inglesas) ha elaborado una nueva y mejorada versión del mismo índice: el Euribor Plus. El objetivo de esta actualización es conseguir un índice menos manipulable, menos volátil y más fiel al comportamiento del mercado.</div>
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Frente a esto, existe la posibilidad de que el nuevo Euribor traiga consigo un consistente aumento de la mensualidad en las hipotecas de nuestro país. Según un estudio realizado por el comparador HelpMyCash.com, la renovación podría derivar en un aumento de las cuotas hipotecarias, que alcanzaría hasta los 1.800 euros al año.</div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNiK5YW2dNuob57muUCbYHLP6nos2G3zVdkbqA8itIu-C643y3_2iIkMvFqbKs4u9PqjIHz4gLPByIFhKjn7DWGDLov7n068tLDOiUpOhZJdUjtSdcIm0JQZYjIHqY68t_1xFfBeM9SN4/s1600/aaaa.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="424" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNiK5YW2dNuob57muUCbYHLP6nos2G3zVdkbqA8itIu-C643y3_2iIkMvFqbKs4u9PqjIHz4gLPByIFhKjn7DWGDLov7n068tLDOiUpOhZJdUjtSdcIm0JQZYjIHqY68t_1xFfBeM9SN4/s640/aaaa.jpg" width="640" /></a></div>
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A pesar de que el Euribor Plus no es un índice diferente, sino que se trata de una mera actualización, las entidades podrían interpretar esta situación como una extinción del Euribor actual según advierte HelpMyCash.com. Esto se traduciría en la aplicación del índice sustituto que figure en el contrato hipotecario de cada cliente.</div>
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Es aquí donde podemos encontrar el mayor problema. Por una parte, el Euribor está presente en el 90% de las hipotecas de nuestro país y, por la otra, el índice sustitutivo más habitual es el IRPH Entidades, históricamente más caro. Sin ir más lejos, la última cotización lo situaba en el 2,007%, mientras que el Euribor a 12 meses bajaba de cero hasta el menos 0,048 % en el mes de agosto.</div>
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Si mañana se lanzara el Euribor Plus y la entidades no lo aceptaran, nuestra hipoteca pasaría de tener un interés de diferencial de menos del 0,048% a un interés del 2,007%.</div>
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Si tomamos una hipoteca media -150.000 euros, con un plazo de 25 años y un interés de Euribor más 1 %, en el supuesto de pasar a IRPH la cuota mensual iría de los 562,06 euros a los 711,86. Esto supone aumento de 150 euros al mes o 1.800 al año. <a href="http://www.abc.es/economia/abci-cuota-hipotecas-puede-subir-150-euros-nuevo-euribor-plus-201609170315_noticia.html" target="_blank">Leer más...</a></div>
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